ベトナム不動産

ベトナム、特にホーチミンの不動産情報

仲介手数料

外国人のコンドミニアム、仲介手数料不要

     ベトナムでは、商慣習の違いから

     日本のように、売買価格の3%+数万円

     というような仲介手数料は存在しません。

当社は、事務手数料、通訳費用など実費のみ

      新築物件購入価格の中から1%が、

      開発ディベロッパーから販売エージェントに

      仲介手数料として支払われ、税金も

      開発デベロッパーが支払いますので、

      購入時、一切、税金・手数料は不要です。

詐欺まがいの仲介手数料にご注意ください

      日本には3%程度の仲介手数料が普通なので

      当然のように要求する業者が存在します。

      さらに悪質な場合、エージェントから

       1%の半分、0.5%を裏で受け取り。

       1000万円の物件なら35万円

        2000万円の物件なら70万円

        3000万円の物件なら105万円も

        手数料としてを要求する業者がいます。



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➡️➡️是非、現地見学ツアーをご検討下さい     ➡️➡️

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タイバンルン

タイバンルン通り

    レタントン通りと交差する通りです。

ベトナム語でヘムという裏通りに「日本人町」と

呼ばれる通りがあります。

日本食のラーメン屋、居酒屋、牛丼屋などの

日本食のレストラン。居酒屋、ガールズバーなど

の飲み屋。マッサージや怪しげなマッサージが

ひしめいています。

     ホーチミンで不動産投資をするなら是非、

見学しておきたい場所の一つです。


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ホーチミン

不動産と鉄道

ベンタン市場(北部の発音ではベンタン)から伸びるホーチミン市のMRTの予定ではありますが・・・

計画では1号線から6号線とホーチミンを網羅。

しかし、着実に進んでいるには

ベンタンからスイティン間の1号線。

ベンタンからすぐ近く、ゴールデンリバーとパークサイドの2つが、Vinhomesによって着工されます。

次の着工中で、不動産投資で、注目したいのが、

ベンタンからタンソンニャット国際空港方面の2号線です。ベンタンからタクシーでも2〜30分くらいの場所に空港tがあり、新規のコンドミニアム

着工に期待がもてます。


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シンガポールと北京から見えるベトナムの未来


シンガポール

シンガポールは治安の良さ、富裕層が多く集まることで知られ。シンガポールの物件は日本の不動産投資家に人気がある。

シンガポールの不動産価格は高騰しすぎて、

キャピタルゲインが期待できるどころか、暴落の可能性もある。

また購入時、維持、売却時の手数料や税金の高さにも要注意だ。

印紙税の高さは異常だ。


中国

北京は、長く、バブルの危険性が声高に叫ばれてきたが、中国の実態経済を、まったく理解していない人の意見です。

今や東京、ニューヨークを凌ぐ不動産価格が、安定的に伸びています。

共産党一党独裁が、資本主義を取り込み、人口の多さに、巧みに貧富の格差を融合させ、不動産の供給と需要を活性化させているのです。

2016年の人件費が月約600ドル、日本の約2600ドルより競争力があり、広大な土地に、人口を支える農業も含め今後も不動産価格は着実に伸びるでしょう。


ベトナム

中国と同じ道を歩もうとしているのがベトナムです。しかも 中国よりも、効率的に経済成長を進める可能性があります。

人件費で、競争力のある中国をさらにしのぎ、

中国の半分未満で、人口もバランスよく増加しいています。シンガポールと異なり、ミニ中国とも言える、農業の強さも、今後の労働力の成長が期待でき、場合によっては、信じられないような発展の可能性を秘めています。


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ダット不動産が面白い

理想のあるベトナム人の会社
        2015年に、土地の所有を外国人に
    解放し、これから、多くの日本の企業進出、
    日本の最大のODAが予定されているのに
    日本人からの不動産投資が少なすぎる。
    少し大げさですが、日本とベトナムの友好に
     貢献したいという思いで仕事を始めました。
情報をきめこまやかに
         社長をはじめ、スタッフの多くに、
     日本の大学を卒業したベトナム人、
     日本人がいます。納得の安心できる
     情報をお届けします。
お断りする場合もあります。
        ビジネス以上に、日本とベトナムの交流の
    お役に立ちたいと考えております。
    よく理解されず投資される方や、メールや
    SNSなどの情報通信が苦手な方は、
    申し訳ありませんが、お断りさせて頂きます。


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ホーチミンの新築物件

Vinhomes Golden River


Vinhomes Central Park

2020年完成の地下鉄の駅から5分


MADISON 2018年完成

中心地に建つコンドミニアム

販売戸数168戸
2016年1月販売開始


MASTERI

2区 Anh Phu駅直結

ショッピングモールが先行オープン

全て完売


GETEWAY

2区 Anh Phu駅から5分程度



CITY GARDEN

セントラルパークと同じ駅が最寄で、徒歩5分程度。

中心地まで車で10分程度。


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オーダーメイドのベトナム現地見学。

ベストな海外不動産投資は自分のプランで

     確認したい情報は、個人によって違います。

     事前にメールSNSで、見学プランを相談。

     周囲の環境、交通事情、治安状況など

     納得のできる情報収集が可能です。


団体での見学ツアーより格安

    団体の見学ツアーは、ツアー自体が

    利益の対象ですから割高になります。

    一般的な格安海外パック旅行と同様

    空港の出口で、担当者がお迎えします。


観光ツアーもプランに加えることも可能性

    ひやかし半分でも、大丈夫です。

    海外投資なんて不安と思う方が当然です。

     観光のついでという考え方は、いかが

    でしょうか。


セミナー参加費も不要です

     費用以上に、投資をあおるセミナーは

     問題です。弊社では、メール・SNS等の、

     操作に不慣れな方は、申し訳ありませんが、

     お断りしております。


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